김포한강 Ac-05블록 10년 공공임대 청약 방법 및 자격·임대료 총정리
2026년 9월 10일 오늘부터 청약이 시작되는 공고입니다.
김포한강 Ac-05블록 센트럴블루힐 10년 공공임대주택(리츠) 예비입주자는 9월 10일 오전 10시부터 9월 11일 오후 4시까지 신청할 수 있습니다.
이번 모집은 새 아파트 90세대를 바로 공급하는 방식이 아닙니다.
기존 계약 해지와 퇴거 등으로 발생하는 공가에 대비해 예비입주자 총 90명을 뽑는 공고입니다.
특히 이번 공고는 청약통장 가입 여부를 보지 않고 소득·자산 기준도 적용하지 않는다는 점이 핵심입니다.
다만 모집공고일인 2026년 8월 25일 기준 수도권 거주 무주택세대구성원 등 기본 자격은 반드시 충족해야 합니다.
예비순번을 받은 뒤 기존 예비자와 공가 발생 상황에 따라 계약 기회가 돌아오는 구조입니다.
내가 신청 가능한지, 어느 타입을 선택해야 하는지, 분양전환 시점까지 고려해야 할 내용을 아래에 명확하게 정리했습니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 공고명 | 김포한강 Ac-05블록 10년 공공임대주택(리츠) 예비입주자 모집 |
| 단지명 | 한강센트럴블루힐 |
| 주소 | 경기도 김포시 김포한강8로 15 |
| 공고일 | 2026년 8월 25일 |
| 청약기간 | 2026년 9월 10일~9월 11일 10:00~16:00 |
| 모집인원 | 예비입주자 90명 |
| 주택형 | 전용 74.70㎡~84.86㎡ |
| 당첨자 발표 | 2026년 9월 30일 오후 3시 이후 |
| 서류제출 | 2026년 10월 7일~10월 8일 등기우편 |
| 청약통장 | 가입 여부 무관 |
| 소득·자산 | 기준 미적용 |
| 선정방법 | 전산 무작위 추첨 |
핵심은 청약통장 점수나 소득 순위 경쟁이 아니라 신청자격을 갖춘 뒤 전산 추첨으로 예비순번을 받는 구조라는 점입니다.
현재 본인의 무주택 여부나 세대구성, 신청하려는 주택형에 따라 구체적인 확인 사항이 달라집니다.
아래 유형 중 본인 상황에 맞는 내용을 먼저 확인해 보세요.
김포한강 Ac-05블록 청약 자격 및 신청 오류 해결 방법
김포한강 Ac-05 청약 자격
모집공고일인 2026년 8월 25일 현재 서울특별시, 경기도, 인천광역시에 주민등록이 되어 있는 성년자가 기본 대상입니다.
동시에 신청자와 세대구성원이 무주택 요건을 충족해야 합니다.
✔ 수도권 거주자여야 합니다.
✔ 원칙적으로 만 19세 이상 성년자여야 합니다.
✔ 무주택세대구성원이어야 합니다.
✔ 외국인은 신청할 수 없습니다.
반대로 김포 거주자만 신청 가능한 지역 제한 청약은 아닙니다.
서울·경기·인천 거주자까지 신청할 수 있다는 점이 이번 공고의 장점입니다.
청약통장 없어도 신청 가능한가?
가능합니다.
이번 예비입주자 모집은 청약저축 가입 여부를 신청 기준으로 사용하지 않습니다.
청약통장 납입 횟수나 가입기간도 당첨 순위를 결정하는 점수가 아닙니다.
신청 자격을 충족한 신청자 가운데 컴퓨터 전산 무작위 추첨으로 예비입주 순번을 정하는 방식입니다.
소득 기준과 자산 기준은?
이번 공고는 소득기준과 자산기준을 적용하지 않습니다.
일반적인 공공임대에서 소득 때문에 신청을 포기했던 분이라면 이 부분을 눈여겨볼 만합니다.
다만 소득·자산을 보지 않는다고 해서 주택 보유 여부까지 보지 않는 것은 아닙니다.
무주택세대구성원 요건은 별도로 확인하므로 반드시 주의해야 합니다.
재당첨 제한 중이어도 신청할 수 있나?
공고상 재당첨 제한자도 신청 자체는 가능합니다.
다만 실제 계약체결일이 재당첨 제한기간에 포함되면 계약할 수 없습니다.
예비순번을 받는 시점과 실제 계약일 사이에 상당한 시간이 생길 수 있으므로 현재 제한기간 종료일을 미리 확인하는 것이 좋습니다.
가족이 같이 신청하면 어떻게 되나?
원칙적으로 1세대 1주택 신청 기준을 적용합니다.
동일 세대에서 중복 신청하면 부적격 문제가 생길 수 있으므로 세대원끼리 신청 여부를 먼저 확인해야 합니다.
다만 2024년 신설된 부부 동시 당첨 특례가 적용되는 경우가 있으므로 부부 각각 신청을 고려한다면 공고문의 중복청약 관련 문구를 반드시 확인해야 합니다.
이 부분은 신청자의 세대구성이나 주택 보유 이력에 따라 예외적으로 판단되는 경우가 많습니다.
아래의 주택형별 모집인원과 임대조건, 예비입주자 구조까지 확인한 뒤 신청하는 것이 좋습니다.
김포한강 센트럴블루힐 74·84㎡ 모집인원 임대료 청약 방법
주택형별 예비입주자 모집인원
| 타입 | 전용면적 | 전체 세대 | 예비 모집 |
|---|---|---|---|
| 74A1 | 74.95㎡ | 879세대 | 60명 |
| 74A2 | 74.95㎡ | 216세대 | 10명 |
| 74B | 74.70㎡ | 223세대 | 5명 |
| 84A | 84.86㎡ | 445세대 | 15명 |
| 합계 | 90명 | ||
가장 많은 인원을 모집하는 타입은 74A1 60명입니다.
84A는 15명, 74A2는 10명, 74B는 5명을 모집합니다.
다만 단순히 모집인원이 많다는 이유만으로 경쟁률이 낮다고 단정할 수는 없습니다.
신청자는 평면도와 현재 예비자 상황, 원하는 면적까지 함께 보고 타입을 선택하는 것이 좋습니다.
김포한강 Ac-05 임대보증금과 월 임대료
| 타입 | 임대보증금 | 월 임대료 |
|---|---|---|
| 74A1 | 68,801,000원 | 433,970원 |
| 74A2 | 70,163,000원 | 442,570원 |
| 74B | 70,163,000원 | 442,570원 |
| 84A | 74,481,000원 | 496,540원 |
74A1은 약 6,880만원의 보증금과 월 43만3,970원입니다.
84A는 보증금 약 7,448만원과 월 49만6,540원입니다.
임대보증금과 월 임대료는 계약 시점의 조건에 따라 달라질 수 있으므로 실제 순번이 도래했을 때 LH가 안내하는 최종 임대조건을 다시 확인해야 합니다.
예비입주자 90명 의미
이번 공고에서 가장 중요한 부분입니다.
90명 모두에게 즉시 빈집 90세대를 제공하는 공고가 아닙니다.
예비입주자로 선정된 뒤 기존 임차인이 퇴거하거나 계약을 해지해 공가가 발생하면 예비순번에 따라 계약 안내가 진행됩니다.
따라서 예비번호를 받더라도 실제 입주까지 시간이 걸릴 수 있습니다.
특히 현재 거주 중인 전세나 월세를 당첨 발표만 보고 바로 해지하면 안 됩니다.
실제 계약 안내와 입주 가능 시점을 확인한 뒤 기존 주거계약을 정리하는 것이 안전합니다.
10년 공공임대 분양전환 시점
한강센트럴블루힐은 이미 2017년에 입주한 10년 공공임대 단지입니다.
현재 공개된 공고 관련 자료상 만기 분양전환 개시 예정 시점은 2027년 11월입니다.
따라서 이번 예비입주자 모집은 앞으로 10년을 새롭게 임대하는 공고가 아닙니다.
기존 단지의 남은 임대기간과 향후 분양전환 일정까지 함께 봐야 합니다.
분양전환가격은 최초 분양가로 고정되는 구조가 아닙니다.
관련 법령에 따라 분양전환 시점의 감정평가금액을 기준으로 산정되므로 향후 매입가격을 지금 확정할 수 없습니다.
온라인 청약 가이드 순서
1단계 ➜ LH 청약플러스 접속
LH 청약플러스 홈페이지 또는 모바일에서 임대주택 청약 메뉴로 이동합니다.
2단계 ➜ 로그인 및 인증서 확인
청약 마감 직전에 인증 문제로 시간을 허비하지 않도록 공동인증서 등 사용 가능한 인증수단을 미리 확인합니다.
3단계 ➜ 김포한강 Ac-05블록 공고 선택
'김포한강 Ac-05블록 10년 공공임대주택(리츠) 예비입주자 모집 공고'를 선택합니다.
4단계 ➜ 주택형 선택
74A1·74A2·74B·84A 가운데 신청할 주택형을 정확하게 선택합니다.
5단계 ➜ 신청내용 확인 후 접수 완료
주소와 세대구성 등 입력정보를 다시 확인하고 최종 접수합니다.
6단계 ➜ 청약신청 내역 확인
신청이 끝난 뒤 반드시 LH 청약플러스의 청약신청 내역조회에서 정상 접수 여부를 확인합니다.
💡 현실적인 팁: 접수 마감일인 9월 11일 오후 4시에 임박해 신청하지 말고 가능하면 오늘이나 내일 오전 중 접수하는 것이 좋습니다.
📋 김포한강 Ac-05 청약 가장 많이 실수하는 원인 TOP 8
Q1. 김포에 거주하지 않아도 신청할 수 있나요?
A. 가능합니다. 모집공고일인 2026년 8월 25일 현재 주민등록상 서울특별시, 경기도 또는 인천광역시에 거주하는 무주택세대구성원이라면 신청 대상이 될 수 있습니다. 김포시 거주자만 신청하는 공고는 아닙니다.
Q2. 청약통장이 없는데 신청 가능한가요?
A. 가능합니다. 이번 모집은 청약저축 가입 여부를 신청 기준으로 사용하지 않습니다. 납입 횟수와 가입기간도 당첨 순위를 결정하지 않습니다.
Q3. 소득이 높아도 신청할 수 있나요?
A. 이번 공고는 소득 및 자산 기준을 적용하지 않습니다. 다만 무주택세대구성원 등 다른 신청자격까지 면제되는 것은 아니므로 주택소유 여부는 반드시 확인해야 합니다.
Q4. 당첨되면 바로 입주할 수 있나요?
A. 아닙니다. 이번 공고는 공가세대를 즉시 공급하는 일반 입주자 모집이 아니라 예비입주자 모집입니다. 예비순번을 받은 뒤 기존 임차인의 퇴거 등으로 공가가 발생해야 순번에 따라 계약 안내를 받을 수 있습니다.
Q5. 당첨자는 어떤 방식으로 선정하나요?
A. 청약통장 점수나 소득 순위가 아니라 LH 전산 프로그램을 이용한 무작위 추첨으로 예비입주자 순번을 정합니다. 따라서 경쟁률이 높다면 운에 따라 결과가 달라질 수 있습니다.
Q6. 74A1과 84A 중 어느 타입이 당첨되기 쉬운가요?
A. 74A1은 예비입주자 60명을 모집해 이번 모집에서 인원이 가장 많고 84A는 15명을 모집합니다. 하지만 타입별 실제 청약자 수가 확정되기 전에는 어느 타입의 경쟁률이 낮을지 알 수 없습니다. 모집인원만 보고 판단하기보다 면적과 임대료를 함께 비교하는 것이 좋습니다.
Q7. 10년 공공임대니까 지금 입주하면 10년 거주할 수 있나요?
A. 그렇지 않습니다. 이 단지는 이미 2017년 입주가 시작된 기존 10년 공공임대 단지입니다. 현재 공고 기준 만기 분양전환은 2027년 11월부터 개시될 예정이므로 신규 당첨자가 새로 10년 임대기간을 시작하는 구조가 아닙니다.
Q8. 9월 30일 발표 이후에는 무엇을 해야 하나요?
A. 9월 30일 오후 3시 이후 LH 청약플러스에서 서류제출 대상 여부를 확인해야 합니다. 대상자로 선정되면 10월 7일부터 10월 8일까지 공고에서 지정한 방법으로 서류를 제출해야 하며, 이번 공고의 서류제출은 등기우편 방식이므로 방문제출로 착각하지 않도록 주의해야 합니다.
김포한강 Ac-05블록 청약은 2026년 9월 11일 오후 4시에 마감됩니다.
청약통장과 소득·자산 기준을 적용하지 않아 신청 문턱은 비교적 낮지만 무주택세대구성원 요건과 예비입주 방식은 반드시 확인해야 합니다.
또한 이번 당첨은 즉시 입주 확정이 아니라 공가 발생 시 순번에 따라 계약 기회를 받는 예비입주자 선정입니다.
2027년 11월로 예정된 만기 분양전환 일정까지 고려해 본인에게 맞는 청약인지 판단한 뒤 신청하시기 바랍니다.
신청할 계획이라면 마감 직전까지 기다리기보다 LH 청약플러스에서 공고문과 평면도를 먼저 확인하고 접수를 완료하는 것이 가장 안전합니다.
